打ち合わせ

グランセゾン最終見積もりでました 今後外構へ

一条工務店のグランセゾンで着手契約を

しましたソラマルです

このあとは外構の打ち合わせを進めて

いくことになります

着手契約から外構の初回打ち合わせまで

の内容を書いていきます

外構の記事も始めています

外構
この記事の内容

着手契約の内容

採用オプション一覧

グランセゾン坪数と費用

着手契約後の変更について

外構業者の紹介について

着手契約日の内容

着手契約にサインをする日は

  • 最終図面(間取り)の確認
  • 仕様(オプション)の確認
  • 変更点がないか
  • 最終見積もりの確認
  • 太陽光シュミレーションの確認
  • 引き渡しまでの具体的な流れについて

以上について説明を受けサインをします

その後外構業者についてどうするか話を

し提携業者が必要なら紹介されます

最終の間取り

我が家の最終的な間取りはこちら

採用したオプション一覧

だいぶ削りました

どうしても欲しいものだけ残しても

高額になってしまいました

合計4,204,900円

ベタ基礎

487,700

全窓網戸

114,400

ハニカムシェード電動式

リビングの掃き出し窓に採用

10,000

ハニカムシェードを断熱から遮熱へ変更

3,600

玄関ドアe-エントリー一体型

70,000

鍵の追加3個

11,400

屋外物干金物(屋外用壁付けタイプ)

8,400

建具変更(ドアをガラス戸へ変更)

二階の廊下採光のため

24,000

3本引き込み戸(和室ドア)

39,000

リモコンニッチ

15,000

天井クロス(サンゲツ)

和室と主寝室のクロス用

14,000

床材クッションフロア(サンゲツ)

洗面、脱衣所用

8,000

室内窓

階段への採光用窓

25,800

食洗器深型

55,000

キッチンセンサー式水栓

28,800

レンジフードをキレイツモフードへ変更

88,000

グレイスカップボード

293,000

自在棚

シューズクローク、ウォークインクローゼット用

80,800

天棚(天板タイプ)クローゼット仕様

脱衣所用

27,000

エコキュート変更(三菱Sシリーズ)

配管自動洗浄、460リットル5人家族用

87,600

トイレをアラウーノSへ変更

79,600

トイレ壁付手洗い器(ハンドル水栓)

62,000

小屋裏物入2坪

この収納込みで実質40坪の家になります

126,700

LED照明器具

113,400

スイッチ、コンセント等追加

63,400

太陽光システム+蓄電池

2,246,500

建物本体価格

グランセゾン

38坪(小屋裏物入込みで40坪)

29,435,393

その他諸経費は割愛させてもらいます

着手契約後に仕様変更はできるのか

着手契約後は間取りやオプションなど

契約した仕様の変更はできません

変更には費用がかかる

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着手契約後は商品の発注のため

変更には費用が別でかかってしまいます

結構高額な費用になってしまうため

予算に余裕がない場合には

どうしてもここは変更したい!

というようなことがなければ

変更はしない方がいいです

実は着手契約後に仕様変更ができる?!

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実は着手契約後にも仕様が無料で変更できる

場合があります

先ほど発注をかけると変更ができないと

書きましたが

発注をかけるのが

着手契約のサインから

しばらくかかることがあります

その場合は着手契約のサイン後からも

余裕があるため変更が無料で可能

となります

ちなみに我が家は契約のサイン後から

3か月は変更が可能だそうです

ただし間取り変更のような大きな変更は

契約内容が大きく変わるため

できません

壁紙クロスや細かいオプションの変更、

発注のかかるまでに出た新オプションへの

変更などは可能と言われました

なぜ発注までの期間に猶予があるのか

一条工務店は現在人気急上昇中であり

発注の予約が殺到しています

さらにコロナウイルスの影響で

工場がうまく機能していない期間が

ありました

そのため実際に契約をしても

発注がかかるのに

時間がかかってしまいます

普通なら数か月で着工ということになるところ

一条工務店では1年先まで着工できません

ということもあります

つまり

自分の順番を待っている間は変更が

可能だということです

ただしタイミングや地域によって異なると

思われますので

必ず着手契約時には確認をしておきましょう

外構業者の紹介について

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外構業者はブログやSNSを見ていると

一条工務店の紹介2社+地元外構業者1社

を比較している方が多いように思えます

一条工務店提携の外構業者だと紹介もあり

費用が高くなってしまうという話が多いです

そのため予算を抑えるために自分たちで外構業者を

探して見積もりを取ってもらう方が多いです

一条工務店提携で2社を紹介できない

一条工務店の提携業者を2社紹介できないと言われました

理由としては

2社のうち1社を選ぶと

もう1社が他にも紹介していたのか!となってしまい

2社目に申し訳ないからというものでした

そこは客を取るために競争してほしいところ

でしたが、地域によっては

2社紹介できないみたいです

我が家は

とりあえず提携業者と相談してから

他の業者にするかどうか考えることに

しました

まとめ

今後は外構の打ち合わせになります

グランセゾン、一条工務店についての記事

だけでなく外構についての記事も

勉強しながら書いていこうと思います