一条工務店の性能

『2022』一条工務店の坪単価の実際【教育費を貯められる家づくり】

注文住宅選びで悩むのはもう終わり

一条工務店が子育て世代におすすめな理由を解説していきます

ソラ美
  • 一条工務店の性能は魅力だけど高い
  • 予算的に小さな家しか建てられないけど大丈夫かな
  • 一条工務店はやめた方がいいって聞くし不安
ソラマル

どこのハウスメーカーで家を建てるか悩むよね

一条工務店は気になるけど坪単価が高い、住宅ローンも心配

でも本当は一条工務店が一番安いかもしれないよ?

今子育て世代に人気なのが一条工務店

  • 省エネで節約して貯金したい
  • 冬は足が冷えず快適
  • 家事ラクで子育てや自分の時間を作りたい

そう思っているなら一条工務店がおすすめです

実際に住んでみると思っているより費用がかかりません

  • 太陽光発電と省エネ効果から光熱費がかからない
  • 家のメンテナンス費用も安くてトータルコストが安いなど

私は家事ラクで子どもとの時間をつくれる家づくりを目指しました

賃貸では『足が冷えて痛い』と子どもが言うこともあった

家族が快適に健康で過ごせる家を作るため一条工務店で家を建てました

記事の内容
  • 一条工務店の坪単価が高い理由
  • なぜ一条工務店が悪いと言われるのか
  • 小さい家のメリットを紹介
  • 子育て世代に人気の理由

一条工務店で家を建てると

  • 家事ラクで子どもや自分の趣味時間をつくれる
  • 光熱費が安くなり貯金できる
  • 将来かかる家のメンテナンス費用がほとんどかからない
  • 夏の暑さやジメジメ、冬の冷えがない家が建てられる

一条工務店の坪単価は高くない

一条工務店でよくみるのは

坪単価100万円

大手のハウスメーカーで実際に家を建てている人をみていても80~100万円の坪単価が多い

※坪単価は家の1坪当たりにかかる費用

一条工務店の坪単価は注文住宅で建てる坪単価の平均と変わらない

※ローコスト住宅や性能を抑えた地域工務店を除く

ソラ美

ネットで調べると坪単価60~80万円ぐらいが多くない?

ソラマル

実際には坪単価が2割高くなるんだ

オプション費用や消費税、外構など家以外の予算も入っているからね

建物だけだと坪単価は60~80万円になるが、わかりやすいように記事内は総額で説明しています

つぎは一条工務店の規格別の坪単価も紹介します

一条工務店の坪単価は規格によって変わる

一条工務店の住宅規格

出典:一条工務店HP

一条工務店にはアイスマートやグランセゾンだけでなくセゾンやブリアール、建売のアイパレットなどがあります

それぞれの坪単価目安を紹介します

  • 実際に建てた人が紹介している坪単価や私の場合を参考に記載
  • 実際に建てた場合にかかる平均的な坪単価で表記
  • オプションや仕様、地域によって変動する
商品規格坪単価(万円)
グランスマート90~100
グランセゾン75~100
アイスマート70~100
アイキューブ70~90
セゾン70~80
セゾンA45~60
ブリアール65~80
百年の家70~80
アイパレット50~60
2022年7月 SNS、ブログから参考

各規格の詳細は公式HPを参考にしてください

ソラ美

平均すると坪単価は80~90万円くらいだね

安く済ませるなら建売もありかな

ソラマル

オプションや外構、地盤改良など様々な理由で坪単価は変わるよ

正直、家自体の坪単価をみても仕方ないから今回は込み込みで計算してる

平屋だと坪単価はどれくらい高くなるの?

平屋は坪単価+3万円増額

35坪の住宅では100万円高くなります

ソラマル

平屋は基礎が増える分高くなる傾向があるけど、トータルでみると実は高くならないんだ

  • 住宅の面積が増えるため庭が狭くなり外構費が安くすむ
  • 建物の高さも低くなるため足場を簡単に組める
  • 足場が少ないと工事費やメンテナンス費用が安くなる
ソラ美

土地に余裕があればトータルコストを抑えて平屋ができるね

ソラマル

平屋は高くなりますとよく言われるので、しっかりトータルコストを意識して検討するのが大事だよ

毎月のように坪単価が上昇している理由

坪単価が値上げ

2021年にウッドショックが起こってから、ほぼ全ての注文住宅で坪単価が上昇しています

一条工務店でも2022年に入り毎月3~5千円坪単価が高くなっています

このままいくと2023年には坪単価が3万円高くなる

ウッドショックで木材が高くなりました

コロナウイルスの流行で人手不足となり、木の伐採から搬送までうまくできず木材の供給量が低下したことが原因です

ソラマル

今月中に契約したら安くなりますと契約をせかしてくる営業もでてきそうですね

なぜ坪単価が高くなるのか

一条工務店は展示場と同じ住宅を建てられる

坪単価は住宅の性能や設備の質で変わります

一条工務店の場合、標準仕様の性能や質が高く坪単価が高めに設定されています

その代わりオプションが少なくても質の良い家が建ちます

ソラマル

一条工務店は展示場が標準仕様

オプションを少しいれるぐらい

初回の見積もりから増額することが少ない

ソラ美

他社だと展示場はオプションもりもり

同じようにしたら見積もりがどんどん高くなったね

一条工務店で割引する方法

一条工務店の割引

一条工務店は割引がありません

他社だと営業のさじ加減で割引率がかわります

  • 今月中に契約したら安くします
  • 最終見積もり時に100万までなら安くしますなど
ソラ美

割引のかけひきは苦手

実は割引してなかった、高くなってたとかトラブルもよく聞く

ソラマル

そもそも大切な家の値引き話なんてしたくない

同じ条件で他の人が安く建てたと知ったら後悔しそうだし複雑

しかし一条工務店はすべての方に平等な紹介割引があります

平等に割引できるので不公平感がなくていい

一条工務店で使える割引は4つ

割引率対象者
法人割引建築費の2~3%勤務先が提携している
親族割引建築費の1.5%一条工務店で建てた人が2親等以内
知人紹介25万円のオプションをサービス一条工務店の施主から紹介
抽選ギフト10~25万円のオプションサービス工場見学の抽選会

法人や親族割引は狭き門です

一番使いやすいのが知人紹介

SNSで紹介してもらう人も増えていますね

紹介者側にもメリットがあるので紹介するが嫌な人は少ない

ソラマル

私からも紹介できるので、希望者はブログのお問い合わせTwitterからDMしてください

ほかにも工場見学で抽選会があり、当たると10~25万円のスペシャルギフトがもらえます

一条工務店の紹介や抽選ギフトの詳細はこちらの記事で紹介しています

不安なら他のハウスメーカーの見積もりをとる

今だけ無料相談して契約すると10万円の祝い金

トータルコストが安いといってもローコストや地域の工務店に比べると高いです

同じ大手ハウスメーカーでも一条工務店より安くて自分好みの家があるかもしれません

ソラ美
  • 何か所も展示場へ行くのは大変
  • 子どもがいるといけない
  • どこに行けばいいのかわからない
ソラマル

私も子どもがいて展示場へいくのが大変でした

そんなときは一括サービスを利用しよう

大手やローコストなど多数のハウスメーカーの見積もりや間取りを一括で資料請求するサービスがあります

無料なので展示場へ行くのが難しい人はぜひ利用してください

今だけ無料相談して契約すると10万円の祝い金あり

無料相談はあなたの希望を聞いて条件に合うハウスメーカーを探してくれます

ソラ美

ハウスメーカー選びで悩んでいる人におすすめだよ

ハウスメーカーが決まっている方はこちらの記事で紹介しているサービスを利用すれば電話相談せず一括で資料請求が可能

一括サービスのメリット・デメリットも記載しているので参考にしてください

坪単価が高くてもトータル費用で安くなる理由

トータルコストとは

家を建てたあとにかかる光熱費やメンテナンス費用など、長期間で家にかかるすべての費用のこと

ソラマル

毎月の支払いは住宅ローンだけではありません

初期費用で住宅ローンが高くなってもトータルコストの安い方がいい

一条工務店のトータルコストがなぜ安くなるか解説していきます

一条工務店の太陽光発電はコスパがよすぎる

一条工務店の太陽光パネル

出典:一条工務店HP

一条工務店は断熱性や気密性が高く光熱費が他の住宅よりも安くなります

断熱性と気密性についてはこちら記事を参照

一条工務店の太陽光発電はコスパがよく、安い費用で大量に載せられます

結果、日中は太陽光発電のみで電気代は不要

実質夜間の電気代だけになります

さらに蓄電池があるため天気の悪い日でも電気代を安くできます

安い電気代と高い売電を実現

発電による売電だけで固定資産税を全額払える

太陽光発電の利益はシュミレーションで出してもらえます

一条工務店のシュミレーションは厳しめに出すため、シュミレーションより高い利益が出ます

我が家のシュミレーションはこちらの記事に載せています

夢発電は注意が必要

一条工務店には太陽光発電の初期費用が不要になる夢発電があります

初期費用が不要ときくとお得に思えますが注意点があります

夢発電は売電からローンを返済するシステム

実質10年前後の売電が返済にあてられてしまう

ソラマル

我が家は夢発電を使わず住宅ローンで支払いました

おかげで全額売電できます

ソラ美

最終見積もりで200万円以上安くなったから、太陽光発電を住宅ローンにいれちゃったよ

ソラマル

うちはオプションほとんどないからね

絶対欲しいもの以外は削ったけど、そこまで後悔してないよ

メンテナンス費用が安い

戸建てにすると家の維持費、メンテナンス費用が必要になります

毎月2~3万円の積み立てが必要と言われる

参考:SUUMOのHPオープンハウスHP

メンテナンス費用は30年間でおよそ1,000万円

一条工務店は10年毎に100万円

一条工務店ではメンテナンス費用がほとんどかかりません

一般的な住宅の半分以下ですみます

ソラマル

環境や生活によって違いはあるが、一条工務店はメンテナンスフリーが多いため安くなっています

子育て世代に人気の理由

一条工務店は子育て世代に人気

子どもが産まれたから家を買おうと考える人も多いはず

ソラマル

子育てしやすく貯金もできる家なら最高ですよね

一条工務店は快適で過ごしやすい家で子育てに最高の環境

省エネ効果も高く、家のメンテナンス費も安いため貯金もできる

  • 子どもの教育費を貯金したい
  • 夏は涼しく冬は暖かい家で子育てしたい
  • 家事ラクで時短し子どもとの時間を作りたい
  • 自分時間をつくりたいなど

子育て世代に人気の理由を解説していきます

子どもとの時間や自分時間を増やせる

自分時間がつくれる

一条工務店の設備が家事ラクで時短できるものが多い

  • 洗い物がいらない食洗機
  • 食洗機で洗えるグリルとレンジフード
  • カビとホコリが少なく掃除ラク
  • ずぼらでも大丈夫なトイレ
  • 外壁の掃除が不要

一条工務店は窓を開けずにロスガードで換気する家です

一種換気システムを採用しており、外からホコリやカビが入ってきません

ソラ美

窓を開けなくても生活できるから部屋がきれいだね

ホコリが減って掃除がラクになったよ

ソラマル

水回りのカビも今のところゼロ

外からカビが入らない

一条工務店の換気システムの解説はこちらの記事をみてください

家事ラクな設備がたくさん

一条工務店は家事ラク

洗い物の手間と時間、手のあかぎれに悩んでいる人に人気の食洗機が標準仕様

掃除したくないランキング上位のレンジフードも食洗機で洗えるため簡単に掃除できます

食洗機の紹介はこちら

きれいつもフードならレンジフードの掃除は10年に1度

グリルの掃除も大変ですよね

ラクッキングリルに変更すれば食洗機にそのままつっこんで洗えます

トイレはアラウーノで掃除頻度が週に1回程度

家事ラクの設備がたくさんあれば時短になります

空いた時間で子どもと過ごしたり、自分時間をつくれます

外壁の掃除がいらない

ハイドロテクトタイルはセルフクリーニング

一条工務店の外壁といえばハイドロテクトタイル

ハイドロテクトタイルはセルフクリーニング機能があります

太陽の光と雨水で勝手にきれいになる

ソラマル

外壁の掃除は大変なので助かりますよね

アレルギーに強い家

一条工務店はアレルギーに強い

アレルギーは子どもだけでなく大人も悩みます

  • 花粉
  • PM2.5
  • ホコリやカビ
  • 黄砂など

アレルギーの症状がでる有害物質は空気中にたくさんあります

一条工務店だと窓を開けずにロスガードで換気します

外気の有害物質が室内へ入らないため鼻水や目のかゆみ、くしゃみなどの症状が起こりにくい

ソラ美

花粉の時期でも安心して過ごせるね

ソラマル

黄砂やPM2.5の多い地域では一種換気がおすすめだよ

  • 一種換気は窓を開けない
  • 三種換気は窓を開ける

換気システムの詳細を知りたい方はこちらの記事を参考にしてください

エアコンで体調を崩さない

冷房病

エアコンを使うと体調が悪くなって悩んでませんか?

  • 夏の冷房は冷房病
  • 冬の乾燥やのどのいたみや皮膚のいたみ

一条工務店ではエアコンによる不快な症状を予防できます

冷房は25~27度の高めに設定しても快適です

家中の温度差も少ないため極端に寒くなりません

エアコンは再熱除湿つきを選んでください

ソラ美

朝起きたときのだるさや寒くてお腹を壊すこともなくなった

夜は26度の弱運転でとても快適

ソラマル

しかも一条工務店なら冬は床暖房

エアコンいらずだよ

一条工務店は全館床暖房

暖房でのどが乾燥したり、顔が熱くなりぼーっとしない

子どもや女性が足の冷えを感じることもありません

ソラ美

冬なのに裸足でも冷たくない!

ソラマル

裸で走り回る子どもをイチイチ怒る必要もないよ

床暖房だけでは乾燥しますが、うるケアを使うと加湿器すら不要

うるケアの効果や解説はこちら

省エネで貯金できる

一条工務店は省エネ

高性能住宅は高断熱、高気密です

省エネ効果が高く家中を安い電気代で快適にできます

一条工務店なら一般住宅より電気代が1/6となる

断熱と気密性の解説記事はこちら

太陽光発電があれば電気代は売電で払えるため、実質電気代0円

それどころか売電で貯金ができる

ソラマル

我が家は24時間冷房や床暖房を使っても

  • 電気代は月1~1.5万円
  • 売電は1.5~3万円
ソラ美

固定資産税が売電で払えちゃうね

実は住宅ローンを合わせても賃貸より支払が減った

子どもの教育費にお金を使える

将来の心配=子どもの教育費

あなたは子どもが何歳のときに家を建てますか?

仮に子どもが3歳や6歳なら10年後は高校受験と大学受験です

受験で塾に通うと年間40~100万円近くかかります

家のメンテナンスは10年ごとにあります

家は30年で1,000万円のメンテナンス費用がかかります

子どもの受験があるときに300万円ものお金を支払えますか?

ソラマル

一条工務店ならメンテナンス費が100万円

教育費がかかるときにお金を残しておけるのは大きい!

ソラ美

ちょうどお金のかかる時期にメンテナンスが重なると厳しいよ

ソラマル

トータルコストが安くなる

私が一条工務店を選んだ理由の一つです

小さい家が人気の理由

一条工務店は小さい家がいい

出典:一条工務店HP

一条工務店は坪単価が100万円とやや高い傾向にあります

また一条工務店の見積もりをつくると30坪前後のコンパクトハウスをおすすめされることが多い

ソラ美
  • 20畳のLDKができない
  • 大きな収納や玄関がつくれない
  • 家事のしやすい回遊導線ができない
ソラマル

でも今はコンパクトハウスが人気だよ

家を建てるなら20畳のLDKや大きくでおしゃれな家が欲しくなります

しかし家が大きいと管理が大変です

掃除も狭い方がラク

坪単価が住宅メーカーで上昇傾向にあると同時に小さな家が増えてきています

ここからの内容
  • 小さな家のメリット
  • 一条工務店が小さめの家を勧める理由

狭いから掃除がしやすい

掃除する範囲が狭くなり掃除がラクになります

平屋を選ぶとさらに家事ラクな家が実現できます

ソラ美

床掃除はルンバだけでも十分!

できれば平屋にしたかった

ソラマル

掃除機をかけるとこを最近みてないね

トータルコストはあまり変わらないのに、二階建てをえらんじゃった

我が家の間取りの打ち合わせはこちらの記事をみてください

平屋を建てやすい

小さな家の方が平屋を建てやすいです

平屋は土地の広さが必要になります

38坪で平屋にすると広い土地が必要です

ソラマル

我が家を平屋にすると庭や駐車場がつくれなかったかも

庭を大きくして子どもが遊べる

庭で子どもが遊ぶ

子どもが遊べる庭は人気です

実際、大きな家を建てると遊べるだけの庭を確保するのは難しくなります

田舎や地方の安い土地なら何とかなりますが、普通は土地だけでも結構な予算が必要です

家を小さくするとあまった土地を庭にできる

外構費が増えるので注意は必要です

家族の時間がつくりやすい

狭い家、平屋、遊べる庭は家族のコミュニケーションがとりやすい家です

家が狭いと子ども部屋も狭くなります

LDKを広めにしてくつろげるようにすれば人が集まります

ソラマル

二階建てで子ども部屋が広くて快適よりは、子どもと会う機会が増えると思います

広い庭で子どもと遊ぶが夢だと言うひともいると思います

必ずしも狭い=悪いというわけではありません

家の性能を高くし省エネ効果がある

広い家よりも冷暖房効果が高く、外気の影響も受けにくいです

床暖房の範囲も狭くなります

高性能住宅といえど家が大きいと省エネ効果は低下します

  • 省エネで貯金ができる
  • 冷暖房効果が高くなり快適な家づくりができる

なぜ一条工務店はやめた方がいいと言われるのか

今まで一条工務店の良さを伝えてきましたが、次はよく聞く一条工務店の悪い話です

SNSやブログで有名なものを紹介します

営業の質が悪い?

一条工務店の営業は悪い?

一条工務店の営業は態度が悪い、質が悪いとよく言われます

営業の質に関しては私も否定しません

一条工務店は急成長したことで人材が育っていない

一条工務店は最近急成長したことで人手が足りていません

新人やアルバイトが増え、若手の育成が間に合っていないとよく言われます

また今まで建売やアイスマートのように総二階で間取りの工夫が少ない住宅でした

しかしグランセゾンの登場で個別性のある住宅を建てる必要性が強くなりました

ソラマル

今までとやり方が変わり、設計士も不慣れな部分が多いです

ソラ美

フランチャイルズも採用しており、それぞれの地域差もあるよね

ソラマル

職員が新しい情報や一条の仕様をよくわかっていないこともあった

営業の実際の対応に関して詳細を別記事で紹介しています

カビ事件が有名だったが

一条工務店のキッチン下からカビが生えたと話題になりました

2018年ごろにインスタグラムで問題になっています

カビ事件で『一条工務店=カビの生える家』と言われるように

一条工務店のカビに関連する記事はこちらでまとめています

実は施工不良だった

マニュアルの見直しで今は解決しています

原因は一条ルール

一条工務店は性能を保つために一定のルールをつくっています

アイスマート

  • 総二階しかできない
  • 垂れ壁が天井にできる
  • 耐力壁が予期せず必要になるなど

グランセゾン

  • 大きなFIX窓が使えない
  • さらぽかを採用できないなど

主に性能が落ちないために作られたルールです

制限が多いため注文住宅としてはちょっとと合わない人は他社を選ばれます

パッと見て一条工務店とわかる

一条工務店の外観は似ている

出典:一条工務店HP

一条工務店の外観はほとんど似たような感じになります

とくにアイスマートやグランセゾンを選ぶと『あ、一条工務店だ』とわかります

外観にこだわる方にも選ばれにくいです

ソラマル

『一条工務店仲間だ』と親近感がわくので、私はデメリットと思いませんが

まとめ

一条工務店でよくみるのは

坪単価100万円

一条工務店の坪単価は注文住宅で建てる坪単価の平均と変わらない

※ローコスト住宅や性能を抑えた地域工務店を除く

ソラマル

実際には坪単価が2割高くなるんだ

オプション費用や消費税、外構など家以外の予算も入っているからね

商品規格坪単価(万円)
グランスマート90~100
グランセゾン75~100
アイスマート70~100
アイキューブ70~90
セゾン70~80
セゾンA45~60
ブリアール65~80
百年の家70~80
アイパレット50~60
2022年7月 SNS、ブログから参考

各規格の詳細は公式HPを参考にしてください

平屋は坪単価が+3万円増額

ソラマル

平屋は基礎が増える分高くなる傾向があるけど、トータルでみると実は高くならない

坪単価は住宅の性能や設備の質で変わります

標準仕様の性能や質が高く坪単価が高めに設定されています

一条工務店のトータルコストが安いといってもローコストや地域の工務店に比べると高い

トータルコストとは

家を建てたあとにかかる光熱費やメンテナンス費用など、長期間で家にかかるすべての費用のこと

同じ大手ハウスメーカーでも一条工務店より安くて自分好みの家があるかもしれません

ソラ美
  • 何か所も展示場へ行くのは大変
  • 子どもがいるといけない
  • どこに行けばいいのかわからない
ソラマル

私も子どもがいて展示場へいくのが大変でした

そんなときは一括サービスを利用しよう

大手やローコストなど多数のハウスメーカーの見積もりや間取りを一括で資料請求するサービスがあります

無料なので展示場へ行くのが難しい人はぜひ利用してください

今だけ無料相談して契約すると10万円の祝い金あり

一条工務店で使える割引は紹介がメインです

割引率対象者
法人割引建築費の2~3%勤務先が提携している
親族割引建築費の1.5%一条工務店で建てた人が2親等以内
知人紹介25万円のオプションをサービス一条工務店の施主から紹介
抽選ギフト10~25万円のオプションサービス工場見学の抽選会
ソラマル

私からも紹介できるので、希望者はブログのお問い合わせTwitterからDMしてください

一条工務店は子育て世代に人気の理由

  • 子どもの教育費を貯金できる
  • 夏は涼しく冬は暖かい家で子育て可能
  • 家事ラクで時短し子どもとの時間をつくれる
  • 自分時間もつくれる

一条工務店は坪単価は少し高いですが、トータルコストは安くなります

高いために小さめの家を勧められることも多いです

小さな家のメリット
  • 掃除しやすい
  • 家族の時間がつくりやすい
  • 平屋を建てやすい
  • 庭を大きくつくれる
  • 高い性能で省エネ効果が高くなる